Греция – это уникальная страна с многовековой историей, благоприятным климатом и высоким уровнем социально-экономического развития. По этим причинам многие иностранцы задумываются над тем, чтобы приобрести недвижимость в стране. Государства состоит из материковой части и островных групп.
Принято выделять следующие:
- Острова Саронического залива (Аргосаронические острова; Западные Спорады)
- Северо-Эгейские острова (Фракийские Спорады)
- Эвбея и Северные Спорады (Фессалийские Спорады)
- Ионические острова
- Додеканес (Южные Спорады)
- Восточные Спорады
- Киклады
Стоимость недвижимости зависит от множества аспектов, включая место расположения. По этой причине важно изучить несколько регионов Греции, их особенности и ценообразование.
Материковая Греция
Материковая часть государства является основной. Она привлекает множество туристов и иностранных граждан, планирующих переезд для постоянного проживания. Здесь сосредоточена деловая жизнь государства, многие иностранцы успешно ведут бизнес, молодежь получает образование в престижных университетах.
Фессалия
Фессалия – это колоритный уголок материковой Греции, граничащий с Центральной Македонией в северо-восточной части и с Центральной Грецией на юге. Об античных временах и божественных сюжетах напоминают только пролегающие горы. Регион славится множеством достопримечательностей и архитектурных построек. Столицей является город Лариса (где родился Гипократ)
Регион подойдет для любителей активных видов спорта. Здесь работает два крупных горнолыжных курортов: Пилио и Пертули. В Фейсалской долине располагаются несколько виноградников. В этих местах распространен винный туризм. Не стоит забывать про пляжи, есть песчаные и галечные, находящиеся в экологически чистых зонах. Здесь развита инфраструктура, предусмотрено все для комфортной жизни: магазины, салоны красоты, торговые центры, кафе и рестораны.
консультацию
Так как Фейсалия — это регион контрастов, в зависимости от города встречаются разные виды жилой недвижимости: уютные коттеджи и дома, малоэтажное строительство, квартиры в панельных ЖК. Для сравнения были отобраны несколько предложений по объектам в разных городах.
| Город | Объект недвижимости | Стоимость в евро |
| Лариса | 3-х комнатная квартира в 82м2 | От 90 000 |
| Волос | Таунхаус с видом на море и 14 комнатами | 250 000 |
| Кардица | 5-ти комнатная вилла с видом на горы в 235м2 | 350 000 |
| Волос | 4-х комнатная квартира в 118м2 | 150 000 |
Начальная стоимость квартир в разных районах Фейсалии начинается от 80 000 евро. Но нужно учитывать состояние коммуникацией, расположение и инфраструктуру.
Эгейская Македония
Регион находится на севере страны. Здесь сконцентрировано множество лесов, озер и гор. Среди природного многообразия находятся исторические и архитектурные памятники. В Македонии расположен один крупнейших курортов Халкидики и культурная столица Греции – Салоники. Туристы могут посетить священную гору Олимп или отправиться в Касторью, где сосредоточена меховая промышленность.
Самый крупный город после Афин – Салоники. Вокруг города находится несколько курортных зон. Здесь можно посетить архитектурные памятники, древние сооружения и храмы, построенные в Византийский период. Для развлекательного отдыха можно отправиться в торговые центры, кафе и рестораны. В районе Лададика кипит бурная ночная жизнь с клубами и пабам. Стоимость жилья варьируется в диапазоне 1200-1700 евро за 1м2. Средняя цена за небольшую квартиру составляет 50 000 – 70 000 евро.
Халкидики располагается в центральной части Македонии. На побережье присутствует хорошо развитая инфраструктура. На полуострове работают рестораны и магазины, большая часть персонала разговаривает на русском языке. Начальная стоимость недвижимость составляет от 1000 евро за 1м2. В старом фонде можно приобрести квартиру за 40 000 – 60 000 евро. Таунхаус или небольшой дом – от 100 000 евро. Жилье класса «Премиум» на побережье обойдется дороже.
Средняя Греция
Это географический регион современной Османской и Древней Греции. Ее территория начиналась от ущелья Фермопилы до перешейка Истм, где есть соединение с южной частью страны. Исторически Средняя Греция была разделена на несколько областей горными хребтами. С запада на восток простираются такие города, как Акарнания, Этолия, Фокида, Беотия и Аттика.
В западной и южной части регион омывает Ионическое море, а в восточной части – Эгейское. Так как береговая линия сильно изрезана, на юге и востоке находится несколько заливов (Патрасский, Малийский). Это ключевой регион с развитой инфраструктурой и промышленностью. Средняя Греция относится к периферийной части страны.
В зависимости от места расположения, присутствуют разные типы застройки, начиная от небольших малоэтажных комплексов, вил и коттеджей до крупных жилых комплексов. Можно найти небольшую квартиру без изысков стоимостью от 50 000 евро.
Западная Фракия
Это составная часть Фракии, расположенная на северо-востоке. Является крупнейшей исторической областью Балканского полуострова. Область находится между двух рек Нестос и Эврос. В период XIX-XX вв. Западная Фракия стала причиной конфликта между Болгарией и Грецией.
На сегодняшний день Фракия имеет хорошую инфраструктуру, есть множество исторических и архитектурных достопримечательностей. Подойдет для ценителей тишины и покоя. Здесь созданы все условия для комфортной жизни: магазины, торговые центры, небольшие кафе и рестораны. Но отсутствует бурная ночная жизнь. Как и во многих регионах страны присутствует большой ценовой разброс на недвижимость. Можно приобрести земельные участки, таунхаусы, коттеджи или квартиры. Ценовой диапазоне 89 000 – 17 млн. евро.
Эпир
Это историческая область, находящаяся на севере-западе от Древней Греции. В западной части омывается Ионическим морем. В Додоне расположено одно из самых святых мест для греков – это святилище Зевса. Большую часть территории занимают горы. Преимущественно здесь сосредоточено сельское хозяйство и аграрная промышленность.
Рынок недвижимости разнообразен: можно приобрести небольшой уютный коттедж или просторный таунхаус на побережье. Преобладает малоэтажное строительство. Стартовая стоимость за дом начинается от 200 000 евро.
Остров Крит
Является самым крупным островом, расположенным в южной части страны. Поделен на 4 области: Ираклион, Ханья, Ретимно и Ласити. Столицей является Ираклион. Береговая линия постирается на тысячи км. Поэтому большая часть острова представлена песочными и галечными пляжами.
Крит имеет богатую и хорошо развитую инфраструктуру. Работает несколько больниц, есть три крупных университета, находятся несколько исторических и культурных достопримечательностей. В курортных поселках есть все необходимое для отдыха и постоянного проживания: аквапарки, магазины, отели и рестораны, сфера услуг.
В префектуре Ираклиона стартовая стоимость за 1м2 начинается от 1300 евро. Недорогая квартира с одной спальней стоит от 50 000 евро. Минимальная цена за таунхаус от 150 000 евро. Вила, расположенная на береговой линии, стоит дороже – от 500 000 евро.
Додеканес (Южные Спорады)
Острова расположены на востоке Эгейского моря рядом с побережьем Турции. Несмотря на то, что слово «Додеканес» в переводе означает «12 островов», в реальности их насчитывается свыше полтора сотни. Имеет второе название – Южные Спорады. Отличительная особенность остров заключается в хаотичном расположении. Вместе с Восточными, Фракийскими, Западными и Северными образуют основную часть островов Греции.
Родос
Занимает четвертое место по величине среди всех греческих островов. Входит в Додеканес. Город Родос, находящийся в северо-восточной части, является административным центром. Имеет развитую инфраструктуру. По соседству с магазинами и развлечениями находятся культурные достопримечательности. Работает крупный аквапарк для взрослых и детей.
На острове есть разные пляжи, дикие и современные со всем оборудованием для комфортного отдыха. Везде вход бесплатный, отдельная плата взимается только за зонтики и шезлонги. На вторичном рынке можно купить квартиру со средней ценой до 100 000 евро.
Кос
Согласно мифам Древней Греции, остров является родиной Гиппократа. Протяженность береговой линии составляет 112 км. В летнее время Кос покрывается ярким зеленым покровом, на фоне которого серебрятся оливы.
Столицей является одноименный город Кос. Ввиду исторических особенностей, здесь сохранился контраст построек с итальянскими двориками и восточными базарами. За десятиминутную прогулку можно пройти мимо узеньких улочек с кафе и ресторанами, а потом оказаться на пастбище. Курортные островные зоны Кефалос, Мармари, Псалиди подходят для спокойной, размеренной жизни или отдыха.
Приобрести однокомнатную небольшую студию можно по цене от 50 000 евро. Присутствует и премиальный сегмент, представленный просторными домами и коттеджами по цене от 330 00 евро.
Патмос
Самый известный остров на архипелаге. Патмос прославился благодаря книге «Апокалипсис», написанной Иоанном Богословом в 97 году н.э. Это заключительная часть Нового Завета. До наших дней сохранилось ложе, вырубленное в камне. Здесь находится Монастырь, окруженный Хорой. Он почти безлюден и хранит множество исторических тайн.
На современном Патмосе светская жизнь сконцентрирована рядом с главным портом Скала и в городах Грикос и Кампос. Присутствует множество обустроенных пляжей. На береговой линии работают кафе и бары. Поэтому часто сюда приезжает молодежь. Это одна из популярных туристических зон с качественным сервисом.
Недвижимость преимущественно представлена домами премиального класса рядом с Эгейским морем. Стартовая цена от 180 000 евро.
Сими
Это остров, полный умиротворения и красивой природы. В центральной части находится несколько крупных долит, а по берегам – крутые скалы, образующие заливы с песчаными пляжами.
Сими – это столица острова, славящаяся красивыми и уютными домиками в греческом стиле. От нижнего города тянется узкая лестница Калистрата до крепости, построенной в средние века. Главная достопримечательность – монастырь Панормитис. На острове хорошо развита инфраструктура с многочисленными кафе и магазинами. Есть развлечения для всей семьи.
Преобладает малоэтажное строительство. Продаются не только дома и квартиры, но и участки под застройку. Небольшой дом с одной спальней можно приобрести по цене от 100 000 евро.
Ионические острова
Это острова, находящиеся на юго-западе Греции. В состав архипелага входят: Керкира, Пакси, Лефкас, Итака, Кефалиния, Закинф и Китира. В отличие от других территорий, Ионические острова никогда не были под гнетом Османской Империи. На сегодняшний день это обустроенная территория с развитой инфраструктурой. Здесь все есть для тихого и спокойного отдыха, а также комфортного проживания на постоянной основе.
Корфу (Керкира)
Один из крупных остров, находящийся в самой северной точке с населением более 100 000 человек. Нередко его называют негреческим, поскольку на его развитие повлияло несколько народов и культур. Местные чтят собственные традиции и выделяют себя в отдельную нацию.
Корфу таун – это центр, где сконцентрировано множество памятников и музеев. Единственный город, где постоянно сохраняется активная жизнь и суета. Здесь есть все необходимое, чтобы проживать круглогодично. В летний сезон Корфу превращается в туристический центр с десятками кафе и магазинами.
В префектуре средняя цена за 1м2 составляет 1700 евро. Стоимость бюджетной квартиры без ремонта составляет от 70 000 евро. Если заложить сумму от 200 000 евро, можно самостоятельно построить просторный дом.
консультацию
Закинф
Это третий по площади остров в Ионическом море. Это туристическая зона, куда ежегодно отправляются на отдых молодожены, семьи с маленькими детьми и пожилые люди. Отдых не богат ночной жизнью, поэтому подойдет для любителей спокойствия и тишины.
Здесь располагается одна из знаменитых бухт Навайо. Прямо из песков выползают черепахи-каретта. Фруктовые деревья сменяются оливковыми. Преобладают многокилометровые песчаные и галечные пляжи. Инфраструктура развита и удовлетворит любые запросы гостей и местного населения. Есть развлечения для взрослых и детей, рестораны с местной национальной кухней.
Жилой фонд преимущественно представлен небольшими и уютными домиками, есть и премиальные вилы на береговой зоне, просторные коттеджи. Стартовая стоимость за квартиру в доме небольшой этажности начинается от 70 000 евро.
Андикитира
Остров располагается между восточной частью Средиземноморья и Эгейским морем. Территория здесь скалистая, поэтому большого туристического потока не наблюдается. Преимущественно ведется сельское хозяйство. Остров подойдет для туристов, любящих уединение и медитации. Площадь Андикитиры составляет 20 000 км.
Инфраструктура скудная: мало развлечений. Преобладают небольшие магазины с местными продуктами, недостаточно медицинских пунктов и больниц.
Жилой фонд представлен небольшими и уютными домиками. Так как остров пустующий, правительство выделяет субсидии для людей, планирующих перебраться в Андикитиру.
Киклады
Это архипелаг, состоящий из 2000 остров и морских скал. Расположен в центральной части Эгейского моря. Киклады – один из самых развитых туристических островов. Нередко архипелаг называют «Белыми островами», так как на фоне яркого лазурного моря и неба выделяются белоснежные домики. Самое удачное время для посещения с июня по сентябрь.
Санторини
Вулканический остров, входящий в состав Киклады. Береговая линия представлена золотистыми и галечными пляжами. Здесь располагается несколько популярных туристических курортов: тира, Имеровигли, Ия, Камари. Преобладает мягкий, средиземноморский климат. На протяжении последних лет наблюдается активное развитие инфраструктуры. Работают десятки кафе с традиционной кухней, есть клубы с водными видами спорта, салоны красоты и магазины. Детский отдых представлен крупными аквапарками и аттракционами.
Санторини считается одним из самых дорогих островов. Стоимость 1м2 составляет от 2000 евро. Типовая квартира стоит свыше 200 000 евро. Премиальные виллы – от 1 млн. евро.
Милос
Остров располагается в юзо-западной части Киклады. Население составляет 5000 человек. Это остров вулканического происхождения, поэтому на нем можно увидеть причудливые скалы и разноцветные горные породы. Растительность скудная, но своей красотой поражают пещеры, скалы и чистое море. Столица острова город Плака. Можно посетить древние храмы и церкви, работает несколько исторических музеев.
Инфраструктура развита, есть комфортабельные отели и частное жилье. Есть квартиры в небольших домах, коттеджи и виллы. Начальная стоимость недвижимости от 70 000 евро.
Парос
Один из самых живописных островов Эгейского моря. Лучшее место для людей, ценящих живописную природу. Самые крупные города: Парикия, Парос, Наусса. Остров известен знаменитым паросским мрамором. Визуально остров мало отличается от других частей Киклады.
тарый город усыпан уютными белоснежными домиками с яркими двориками. Излюбленное место для туристов, благодаря живописной природе и чистым песчаным пляжам. Бурная жизнь протекает в городе-порту Парикия. Здесь множество кафе и ресторанов, работают ночные клубы. Здесь же расположено множество достопримечательностей.
Северные Спорады (Фессалийские Спорады)
Это архипелаг, расположенный в Эгейском море. Акватория пользуется популярностью среди любителей яхтинга. В 1992 году был открыт Национальный Морской Парк Алонисос для защиты тюленя. В Северных Спорадах расположено несколько крупных культурных памятников. Отдельного внимания заслуживают древние церкви и монастыри.
Эвбея
Один из крупнейших островов на Эгейском море. Его протяженность вдоль Аттики составляет 160 км. Нередко Эвию характеризуют как отдельное государство с уникальными национальными традициями и культурой. Территория разделена на 7 муниципалитетов. В каждом присутствует развитая для туристов инфраструктура. Есть небольшие домики, апартаменты и коттеджи в разных ценовых категориях.
На острове множество гор, разделяющих остров на три региона. Крупные города находятся на побережье. Есть несколько бухт и небольшие поселки. С любой точки открывается красивый обзор на окрестности.
Саронические острова
Сароникос один из крупнейших остров на Эгейском море, расположенный к востоку от Истмийского перешейка. Здесь располагается знаменитый порт Пирей и города Элевсин, Мегара и Эпидавр.
Саламин и Эгина считаются самыми крупными городами Саронических островов. Сюда ежегодно приезжает множество туристов, чтобы ознакомиться с местными достопримечательностями и насладиться природной красотой
Идра (Гидра)
Идра расположен на одноименном острове. Славится своей колоритностью и неповторимостью. Здесь находится пасторальная Греция с маленькими домиками, лесными чащами и горами. Это город контрастов. Сюда часто приезжают жители Афин, но на узких улочках всегда свободно. Цены здесь ниже, чем во многих курортных зонах.
Главным средством передвижения являются повозки с мулами и осликами. Неплохо развито сельское хозяйство. Есть обустроенные туристические зоны с пляжами.
Эгина
Располагается в центральной части Сароникса. Такое положение во многом определило успешное развитие и создание прочной морской державы. Чтобы добраться до Афин, достаточно потратить часа времени на пароме. Кроме богатой истории, Эгина славится фисташками высшего качества.
На территории Эгины расположено 20 муниципальных пляжей. Эгинитис пользуется большой популярностью среди молодежи. Здесь работают ночные клубы и дискотеки. Для любителей уединенных мест подойдет пляж Клима с мелкой галькой.
Северо-Эгейские острова (Фракийские Спорады)
Располагаются на севере Эгейского моря. Имеют богатую историю происхождения. Являлись частью Османской Империи до 1912 года. Отличительная особенность заключается в том, что острова практически невозможно объединить в один архипелаг из-за хаотичного разброса на большой территории. На юге граничат с Восточными Спорадами, а на западе с Северными.
Тасос
Небольшой остров с живописными окрестностями находится в северо-восточной части Греции. Здесь многообразная природа: густые леса и дубравы, платановые и каштановые рощи. Площадь острова составляет 380км. Посмотреть Тасос можно всего за один день.
Гармоничное место, наполненное яркими и красивыми пейзажами. Есть несколько крупных достопримечательностей. Это отличное место для туристов, которые ценят историю и предпочитают тишину. В инфраструктуре не предусмотрено бурлящей ночной жизни.
Лесбос
Остров располагается на северо-востоке Эгейского моря и считается третьим по величине курортом, где проживали и творили знаменитые художники. На острове есть все необходимое для комфортного отдыха и жизни: красивая природа, пейзажи, вкусная национальная еда и чистые пляжи.
Несмотря на массу преимуществ, на Лесбосе не наблюдается большого притока туристов. На острове налажено большое производства маслин, оливкового масла и сыра. Есть завод по изготовлению узо (анисовой настойки).
Восточные Спорады
Архипелаг Эгейского моря пролегает вдоль турецкого побережья на западе. Острова не пользуются большой популярностью среди туристов, но здесь есть чистые песчаные и галечные пляжи, рощи с оливковыми деревьями и красивые пейзажи. Есть несколько минеральных источников.
Преимущественно крупные города Антипсара, Икария, Инуссес, Псара и Самос туристы посещают во время прогулок на яхте. Самым популярным развлечением считается яхтинг.
Хиос
Остров, находящийся недалеко от полуострова Малая Азия. Входит в состав Хиосской префектуры. На протяжении долгого времени считался «домашним» курортом. В последнее время Хиос набирает популярность среди иностранных граждан.
Рядом находятся роскошные пляжи, окруженные красивой природой. Местный колорит неповторим. Островитяне с удовольствием встречают туристов и гостей из других городов. В последние несколько лет инфраструктура туристический сервис активно развивается, но уступает другим островам. Поэтому бронировать место в отелях стоит заблаговременно.
