Гражданство Греции за инвестиции

Греция – туристическая страна, с привлекательным климатом, богатым историческим прошлым. А еще это самый финансово выгодный путь для инвестора, желающего наслаждаться всеми выгодами жизни в ЕС. С 2013 года Греция активно привлекает иностранный капитал, взамен давая гражданам других государств выгодные условия ВНЖ.

Обзор инвестиционных программ Греции

Получить гражданство Греции за инвестиции стало возможным с 2013 года. Это одна из немногих стран ЕС, сохранившая к 2023 году выгодные условия для иностранцев. Для участия в государственной программе ВНЖ можно воспользоваться одной из инвестиционных программ:

• финансовая независимость;
• приобретение недвижимости;
• инвестиции;
• открытие бизнеса;
• оформление визы цифрового кочевника (Digital Nomad Visa).

С 2022 года «золотая виза» россиянам выдается по новым условиям. ВНЖ оформляют при наличии второго паспорта. Это препятствие легко обойти, получив паспорт одной из стран СНГ или Турции. «Либертин» специализируется на подготовке пакетов документов, оказывает сопровождение в этой процедуре.

Преимущества гражданства Греции

Красивая природа, средиземноморский климат, богатая культура привлекают в Грецию огромное количество туристов. Поэтому инвестиции в недвижимость окупаются очень быстро. Здесь можно как приобрести, так и арендовать жилье для собственного проживания или под отель для туристов. Главные преимущества инвестирования в греческую экономику:

• безвизовое посещение стран Шенгенской зоны;
• минимальный размер инвестиций в Европе для оформления «золотой визы»;
• счет в банке с возможностью пользоваться мировыми сервисами;
• высокий арендный доход за счет туристов;
• нет двойного налогообложения;
• минимальные расходы на содержание недвижимости.

ВНЖ выдается на 5 лет. Все это время инвестор имеет право проживать в Греции. Или же находиться до 90 дней в одном полугодии в любой стране Евросоюза. Даже без постоянного пребывания в Греции вид на жительство сохраняется. Через 7 лет есть возможность получить гражданство Греции за инвестиции. ВНЖ выдается всем членам семьи вкладчика.

Финансовая независимость

Греческое правительство выдает карту ВНЖ, даже если иностранец имеет доходы за пределами государства. Минимальные требования для получения статуса временного резидента:

• иметь доход свыше 2 000 евро на заявителя;
• открыть депозит в любом банке Греции на сумму от 24 тыс. евро;
• жить в Греции 183 дня в году.

Изначально карта ВНЖ выдается на 24 месяца. Затем ее можно продлить. Важно учитывать, что по этой программе сложнее всего получить ВНЖ. Одобрения заявления приходится ждать 3 месяца, а то и больше. К тому же этот вариант предполагает обязательное оформление визы категории D.

Покупка недвижимости в Греции

Greece Golden Visa Programme дает иностранцам право на получение гражданства при покупке недвижимости. При этом важно соблюсти одно из условий:

• приобретение недвижимого имущества стоимостью от 250 тыс. евро;
• покупка недвижимости в Афинах, Салониках, Миконосе и Санторини на сумму от 500 тыс. евро;
• приобретение жилья стоимостью от 500 тыс. евро при переезде родителей или внуков инвестора.

Количество приобретаемой недвижимости может быть любым. Вкладчик вправе ее реализовать через 5 лет, вернув вложенные средства. За те же 250 тыс. или 500 тыс. евро (в зависимости от региона) можно взять в аренду на 10 лет отель. При таком типе инвестиции нельзя трудоустроиться.

Инвестиции

Самый простой способ получить временную ID-карту резидента – внести срочный депозит в размере 400 тыс. евро или более на счет любого греческого банка. Вклад вносится на 1 год, после автоматически продлевается. При открытии депозита статус резидента присваивают примерно через 3-4 месяца. Вклад можно вывести через 5 лет на любой банковский счет.

Первые 5 лет инвестор имеет лишь вид на жительство. Затем он вправе продлить свой статус или же подать заявление на получение ПМЖ. Гражданство Греции за инвестиции можно получить, подождав еще 2 года.

Открытие компании на территории Греции

Иностранный бизнесмен вправе оформить ВНЖ, зарегистрировав в Греции компанию. Если это АО, понадобится уставный капитал свыше 60 тыс. евро. Для ООО допустимый основной фонд – от 4500 евро. Все дочерние предприятия, открытые иностранцами в Греции, выплачивают налоги наравне с национальными предприятиями. Для них действует Устав основных компаний.

Вид на жительство выдается на 5 лет. Важное условие – все это время компания должна работать, а сам бизнесмен выполнять условия инвестиционной программы. Финансовых рамок для оборота дочернего предприятия нет. По желанию инвестор может перевести в Грецию свою семью. Оформление ВНЖ всем ее членам обойдется в 20 тыс. евро.

Требования к инвестору

Чтобы получить гражданство Греции за инвестиции в 2023 году, иностранный вкладчик должен соответствовать ряду требований. Главные из них:

• возраст старше 18 лет;
• законопослушность, отсутствие судимостей;
• наличие финансов для инвестирования хотя бы в минимальном размере;
• наличие медицинской страховки;
• отсутствие серьезных заболеваний.

Это стандартные требования к иностранному инвестору, прописанные в 20-й статье закона 4251/2014. Греческий Кодекс иммиграции и социальной интеграции не слишком жесткий. Но нужно быть готовым к дополнительным требованиям, обусловленным выбором программы инвестирования.

Необходимые документы

Каждый случай рассматривается в индивидуальном порядке. Поэтому перечень документов может меняться в зависимости от выбранной инвестиционной программы. Для россиян гражданство Греции за инвестиции оформляется после предоставления базового досье. Оно включает:

• заявление на получение статуса резидента (2 экземпляра);
• 4 цветных фото 3,5×4,5 см (печатные или электронные);
• документ, подтверждающий финансовый вклад в экономику Греции;
• ксерокопии всех страниц загранпаспорта;
• свидетельство о рождении;
• свидетельство о браке;
• инвестиционный сертификат;
• справку об отсутствии судимостей;
• справку об отсутствии различных инфекционных заболеваний (выдается греческим медучреждением);
• ИНН Греции;
• квитанцию об уплате государственной пошлины;
• документы о родственных связях;
• медицинскую страховку.

Согласно законодательству, документы должны быть нотариально переведены на греческий язык. Некоторые из них требуют проставления апостиля в России. «Либертин» поможет избежать бюрократической волокиты, быстро и качественно оформив досье инвестора.

Этапы получения

В 2020 году правительство внесло поправки в законодательство, благодаря чему стало возможным удаленное оформление ВНЖ. Вообще без посещения государства обойтись не получится, поскольку нужно сдать отпечатки пальцев. Но основную работу можно сделать, находясь в России.

Перед тем как оформить гражданство Греции за инвестиции, необходимо пройти следующие этапы:

1. Предварительная юридическая проверка. Изучение досье, подбор объекта инвестиции лучше доверить профессиональным юристам. Это позволит избежать рисков, предотвратит отказ.
2. Покупка недвижимости (если выбрана в качестве инвестиции). Объект бронируется после уплаты 10% от его стоимости. Далее оформляется договор купли-продажи.
3. Оформление полного пакета документов. Сюда входит не только сбор всех документов, но и их нотариальный перевод, уплата пошлин.
4. Отправление готового досье с пакетом документов. Подается в Управление по делам иностранных граждан и миграции в Греции.
5. Оформление статуса резидента. Вкладчику по туристической визе нужно съездить в Грецию, чтобы сдать отпечатки пальцев.

ВНЖ обычно оформляют через 2-3 недели. Виза инвестора выдается на 5 лет. По истечении времени можно продлить статус еще на 5 лет. Заявление желательно подавать как минимум за 2 месяца до окончания действия ВНЖ. Если инвестицией была недвижимость, ее нельзя продавать. Недопустимо уменьшение суммы вклада. В Греции должен оставаться хотя бы минимальный размер инвестиции.

Причины отказа

Разбираясь, как получить гражданство Греции за инвестиции, важно учесть основные причины, из-за которых возможен отказ. Оформление ВНЖ недоступно в случае:

• отсутствия минимального размера инвестиции;
• неполного, неправильно оформленного досье;
• наличия непогашенной судимости;
• неуплаты госпошлины.

Если с недостаточным финансовым обеспечением и наличием судимости ничего не поделаешь, то остальные ошибки можно легко устранить. Нередко россияне терпят неудачу, допустив досадную опечатку или забыв о каком-то документе. «Либертин» поможет собрать и правильно оформить пакет документов, чтобы получить одобрение заявки с первого раза. Сопровождение всегда экономит время и деньги.