Гражданство ОАЭ за инвестиции

Объединенные Арабские Эмираты в последние несколько лет вызывают повышенный интерес с инвестиционной точки зрения. Это связано не только с высоким уровнем социального и экономического развития, но и стремлением иностранных граждан мигрировать с последующим получением статуса ВНЖ или гражданства. Перед подачей заявки важно изучить существующие тонкости процедуры и условия программы.

Описание программы

После поправок в 2021 году, появилась возможность получить гражданство ОАЭ за инвестиции. Также участие в одной из программ увеличивает шансы на оформление визы резидента (так как понятия ВНЖ или ПМЖ в государстве не существует, виза является аналогом). Существует несколько программ инвестирования:

• Приобретение недвижимости стоимостью от 205 000 долл. США. Это может быть не обязательно новый дом или квартира. В программе принимают участие и вторичные объекты, что предусмотрено на законодательном уровне. Виза действует в течение 3 лет;
• Приобретение недвижимости стоимостью от 545 000 долл. США. Срок действия визы в течение 10 лет;
• Приобретение доли уже работающей компании в ОАЭ или открытие нового бизнес-проекта. Выдается виза сроком на 10 лет.

Чтобы сохранить визу на 3 года, инвестору не обязательно постоянно проживать на территории ОАЭ. Нужно въезжать хотя бы 1 раз в течение полгода. Для обладателей долгосрочных виз сроком на 10 лет не предусмотрено никаких минимальных сроков пребывания.

Преимущества гражданства ОАЭ

Возможность легального проживания в ОАЭ – это не единственное преимущество получения гражданства или визы резидента. Существуют и другие не менее важные положительные аспекты:

• Можно выезжать из страны на период до 6 месяцев без потери текущего статуса;
• Допускается переезд всей семьи;
• Инвестор получает право легально вести бизнес и заниматься инвестиционной деятельности в любом эмирате, а дети могут обучаться в общеобразовательных и высших учреждениях;
• Оформление кредиты или ипотеки по низкой процентной ставке;
• Отсутствует налог на прибыль и подоходный налог.

Современный проект «Золотая виза» позволяет новым резидентам проживать в стране наравне с другими гражданами страны.

Размер инвестиций для получения гражданства ОАЭ

Инвестор, приобретающий объект недвижимости по цене от 205 000 долларов может претендовать на получение визы сроком действия 3 года. Рассчитывать на оформление долгосрочной золотой визы на 10 лет может при покупке недвижимости стоимостью от 545 000 долларов США.

В зависимости от размера инвестиций существуют определенные пороги и условия для получения гражданства:

• При приобретении недвижимости от 205 000 долларов, покупка должна быть полностью осуществлена за счет кредитных средств или собственных денег инвестора. Ипотечный продукт использовать невозможно. При покупке объекта недвижимости стоимостью от 545 000 долл. США, можно подать заявку на кредит. Оформление ипотеки допустимо только в разрешенных Правительством ОАЭ банках;
• Для инвестиций от 205 000 долл. США доступны для покупки только достроенные объекты. Инвесторам, готовым вложить от 545 000 долл. разрешено приобретать в собственность недостроенный девелоперский проект, утвержденный Правительством;
• Для владельцев виз сроком 3 года существуют ограничения по отсутствию в ОАЭ: не более 6 месяцев. Для обладателей золотых карт временные лимиты не предусмотрены;
• Воссоединение с семьей возможно в обоих случаях. Но для владельцев трехлетней визы можно перевести супругу и детей только при возможности подтверждения собственного дохода от 1090 долл. США ежемесячно. Чтобы перевести родителей, нужно подтверждение дохода от 5450 долл. США в месяц. Для владельцев визы сроком на 10 лет есть возможность оформить визы резидента для всех членов семьи (возрастные ограничения для детей снимаются). В дополнении разрешено перевести персонал, обслуживающий дом (экономок, нянь и дворецких).

В зависимости от выбранной программы инвестирования существует определенный порядок оформления и условий.

Требования к инвестору

Можно выделить стандартный перечень требований к инвесторам:

• Достижение 21-летнего возраста;
• Минимальный размер инвестиций в жилую или коммерческую недвижимость составляет от 205 000 долл. США;
• Успешное прохождение проверки на благонадежность (Due Diligence);
• Прохождение медицинского осмотра для подтверждения отсутствия опасных инфекционных заболеваний;
• Отсутствие судимостей;
• Оформление медицинской страховки на каждого члена семьи.

Список требований и условий может меняться в зависимости от конкретной ситуации.

Перечень необходимых документов

Для подачи заявления на получение визы резидента или гражданство, необходимо подготовить следующий пакет документов:

• Резюме и заявление на получение визы;
• 4 цветных фотографии на светлом фоне;
• Загранпаспорт и национальный паспорт родного государства;
• Медицинский полис со страховкой;
• Свидетельство о заключении брака и рождении детей (при наличии);
• Виза с текущим статусом;
• Документы на жилье в ОАЭ;
• Сертификат из полиции, подтверждающий законопослушность;
• Заключение с медицинского осмотра;
• Заключение с проверки Due Diligence;
• Документы, подтверждающие размер ежемесячного дохода в виде банковской выписки;
• Документ, подтверждающий источник дохода;
• Подтверждение об исполнении инвестиционных требований;
• Квитанция об оплате государственной пошлины.

Есть ряд документов, который инвестор должен оформить на территории ОАЭ: свидетельство о владении недвижимостью, сертификат о законопослушности, медицинская справка, подтверждение Due Diligence, выписка из банка о состоянии счета, подтверждение инвестиций, квитанция об уплате госпошлины.

В конкретных ситуациях перечень документов или справок может быть расширен.

Этапы получения инвестиционного гражданства

Получение инвестиционного ВНЖ происходит только на территории ОАЭ. При этом разрешено временное пребывание по туристической или визит-визе или с долгосрочным разрешением. В качестве альтернативы можно оформить разрешение на въезд (Entry Permit) в ICA (Федеральное агентство по идентичности и гражданству).

В первую очередь нужно собрать и подготовить документы для оформления ВНЖ:

• Обратиться в земельный департамент одного из эмиратов или в Дубаи. На основании права собственности инвестор может получить рекомендательное письмо;
• Оформляется справка о законопослушности. Нужно обратиться с рекомендательным письмом в полицейский участок;
• Оформление торговой лицензии при обращении в экономический департамент (если планируется вкладывать средства в бизнес или компанию);
• Прохождение медицинского осмотра. Заполняется стандартная форма. В центре нужно сделать снимок рентген и сдать анализ крови;
• Оформление удостоверения личности ОАЭ (Emirates ID). Подать заявку нужно онлайн в тайпинг-центре. Чтобы сдать отпечатки пальцев и отсканировать сетчатку глаза, нужно посетить центр Emirates ID;
• Оформить медицинскую страховку в аккредитованной компании;
• Вклеить визу в иммиграционном департаменте;
• Получить кару Emirates ID (аналог паспорта, выдается для резидента).

Чтобы открыть визу, нужно получить разрешение на въезд в ICA. Это можно сделать онлайн или при личном обращении. После прибытия в страну нужно пройти медицинское обследование и получить карту, оформить сертификат о хорошем поведении в полицейском участке. С оформленными документами подать на получение Emirates ID.

Рассмотрение заявки занимает до 30 дней в зависимости от загруженности компетентных органов. Ответ на обращение отправляется в электронной почте с дальнейшими инструкциями. Получение статуса ВНЖ занимает 2-6 недель. Карточку можно забрать самостоятельно, либо заказать почтой.